Premier achat immobilier : un coup de pouce fiscal à ne pas manquer

Acheter sa première maison ou son premier condo, c’est une grande étape… et souvent un gros investissement. Entre la mise de fonds, le notaire, les taxes de bienvenue et le déménagement, les dépenses s’additionnent vite.

Bonne nouvelle : il existe des crédits d’impôt qui peuvent aider à réduire l’impôt à payer l’année de l’achat.

Un crédit d’impôt pour les premiers acheteurs, ça existe vraiment ?

Oui.Si vous avez acheté une propriété récemment, vous pourriez être admissible :

• Au fédéral (Canada) : le montant pour l’achat d’une habitation (à inscrire dans votre déclaration fédérale).

• Au Québec : le crédit d’impôt pour achat d’une habitation (à demander dans votre déclaration provinciale).

Important : ce sont des crédits d’impôt non remboursables. Autrement dit, ça peut réduire l’impôt que vous devez, mais ce n’est pas un chèque automatique.

Concrètement, ça représente combien ?

• Fédéral : un crédit qui peut réduire votre impôt d’environ 1 400 $ à 1 450 $, selon l’année d’imposition (montant réclamable jusqu’à 10 000 $).

• Québec : jusqu’à 1 400 $ de réduction d’impôt provincial, si vous êtes admissible.

Suis-je admissible ?

En général, vous pourriez l’être si :

• la propriété achetée devient votre résidence / lieu principal de résidence;

• vous (ou votre conjoint·e) n’avez pas habité dans une habitation dont vous étiez propriétaire durant l’année de l’achat ou au cours des 4 années précédentes.

Chaque situation est différente, donc un comptable ou un spécialiste en fiscalité peut vous aider à confirmer votre admissibilité.

Comment le demander ?

• Au fédéral : le montant se réclame dans votre déclaration (ligne prévue pour le « montant pour l’achat d’une habitation »).

• Au Québec : il faut remplir le formulaire TP-752.HA et le joindre à votre déclaration.

Pourquoi c’est important d’y penser ?

Après un déménagement, chaque économie compte. Ce crédit prend peu de temps à réclamer, mais peut vous laisser plus d’air côté budget pour :

• meubler votre nouveau chez-vous

• faire de petits travaux

• ou simplement souffler un peu financièrement

Via Capitale : bien plus que vous aider à acheter

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